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今後の不動産市況 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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埼玉(越谷市、春日部市、さいたま市岩槻区、八潮市、三郷市、川口市、草加市等)の貸し倉庫などの情報を提供します。埼玉の貸し倉庫からみた経済、経営、不動産について思うことをつづります。瀧田倉庫産業の社長である瀧田貴夫のブログです。
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今後の不動産市況
木村剛氏が不動産市況について悲観的なご意見をゴーログで取り上げております。

取り上げているのは、「不動産と景気・経済」さんと「青山邂逅記 by 長谷川高」さんのブログです。

不動産と景気・経済」では、「私募ファンドによる先のバブル期超えのオフィス賃料を前提としたアクィジションなど無謀以外の何ものでもない」としています。

青山邂逅記 by 長谷川高」では、「デベロッパーが早期に売却するために、建物を建てずに、更地のままで売却という選択を取るのは、バブル崩壊以来のことでは、ないでしょうか。よって、この春から更に多くの土地が市場に出てきます。」としています。

恐ろしいですね~。

私も、昨年11、12月と何度も日本の不動産市況について取り上げさせていただきました。



昨年11月末の東洋経済「『サブプライム』危機と真相」ではジョセフ・E・スティグリッツ氏に
「第二にモラルハザードの問題もある。つまり、モーゲージのオリジネーターにとっては、できるだけ多くの融資をして、できるだけ他の人に(リスクを)転嫁してしまおうというインセンティブが働く。」
「根底にある問題は、モーゲージのオリジネーターにとって、できるだけ多くのモーゲージを獲得することだ。だから、信用度の低い、借り入れ能力の低い人たちに平気で貸してしまう。」
という箴言をいただきました。また「外資系レンダーによる『ノンリコースローン』が細ってきた」という記事もありました。

フィナンシャルタイムズの「日本の不動産はまだ『買い』」という記事に対して、実際は「入居率が高いとは言い難い」とさせていただきました。

不動産バリューアップ07年の舞台裏とホンネで語る08年」においては、プロパティマネジメントの第一人者の皆様から「潮目が変わってきたからこそチャンスだ」というお言葉もいただきました。

そうです、不動産市況の悪化の時こそ、専門知識を持った私どもの出番です。ますます頑張りますよ~!


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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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