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外資系の物流施設ファンドも売りに転じる 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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埼玉(越谷市、春日部市、さいたま市岩槻区、八潮市、三郷市、川口市、草加市等)の貸し倉庫などの情報を提供します。埼玉の貸し倉庫からみた経済、経営、不動産について思うことをつづります。瀧田倉庫産業の社長である瀧田貴夫のブログです。
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外資系の物流施設ファンドも売りに転じる
米証券大手リーマン・ブラザーズの経営破綻によって、世界中で株安、もちろん日本も株式全面安といった状況になっております。私自身もまさかリーマンが破綻するとは予想していませんでした。

ところで、日本の不動産の状況は、分譲住宅が売れなかったり、分譲マンションが売れ残っていたりと、不動産バブル崩壊などともいわれております。都心のオフィスビルの空室状況も徐々に悪化してきているようです。

では、私どもが扱っている物流施設(倉庫、配送センター、物流センター)に関しては、状況はどうでしょうか?

弊社は50坪~2000坪程度の物件の扱いしかありません。しかし、ここ5年ぐらいは、いわゆる外資系物流施設ファンドが、数千坪~数万坪という超大型物流センターを買ったり、建築したりして、賃貸のニーズに応えていました。そして、一部の地域では、それらの超大型物流センターにより、需要と供給のバランスが崩れ、賃料の大幅な下落にもつながっているということを聞いていました。

ごく最近の情報では、つい最近まで日本の不動産(物流施設)を買う一方だった超大手米国系物流施設ファンドが、ついに物件の一部を売りに転じたようです。資金繰りの状況が相当悪化してきているのでしょうか。


※ここ1年ぐらいの関連エントリーです。
 
「日本の不動産はまだ『買い』」か?
 2007 / 11 / 29 ( Thu )
 
東洋経済「『サブプライム』危機と真相」より
 2007 / 11 / 30 ( Fri )
 
物流施設事業戦略を聞く
 2007 / 12 / 06 ( Thu )

 「不動産ファンド 当事者の告発 不動産が危ない!」読書メモ 2007 / 12 / 10 ( Mon )

物流施設も淘汰の時代が到来か!? 2008 / 07 / 18 ( Fri )



不動産は値下がりする!―「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ 252)
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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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