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「凍る不動産市場」週刊東洋経済 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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埼玉(越谷市、春日部市、さいたま市岩槻区、八潮市、三郷市、川口市、草加市等)の貸し倉庫などの情報を提供します。埼玉の貸し倉庫からみた経済、経営、不動産について思うことをつづります。瀧田倉庫産業の社長である瀧田貴夫のブログです。
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「凍る不動産市場」週刊東洋経済
日本経済は、不況不況と言われております。先日の土日は、私は名古屋まで出張がありました。行きの東京駅も名古屋駅も、帰りの名古屋駅も東京駅も、ともに混雑しておりました。途中乗換駅で、アメ横をチラッとみましたが、歩くことが出来るのだろうかというぐらいに、混雑しているように見えました。本当に日本は不況なのだろうかと思った次第です。

ところで、日本の不動産市場がとても冷え込んでいるようですね。「週刊東洋経済」2009年4月11日特大号は「特集:どこまで下がる? 不動産・マンション」ということで様々な角度からの不動産の特集をしておりました。

「凍る不動産市場」の部分では、ますます凍り付きそうな不動産市場のレポートがあり、私も本当に凍り付きました。

東京:
 この春だけで大規模なビルが4棟も竣工する。
 今年1~2月に都心五区で竣工した大型ビル7棟のうち、満室や高稼働したビルは3棟にとどまっている。

横浜:
 みなとみらい地区では、建設中断・延期が多発

仙台:
 日本一の需給ギャップで新規空室率52%
 「需要は増えないから結局は引っ張り合い」

名古屋:
 トヨタショックが直撃

大阪:
 バブル期しのぐ新規供給。賃料は大底水準へ

というように、日本各地の不動産市場が、乱開発による需給バランスの悪化により、相当な打撃を受けているようです。

空室率が10%ぐらいになると、大幅な値引きが行われ、賃料水準が大きく下がるともいわれております。各地の空室率の推移には注目していきたいと思います。
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テーマ:不動産 - ジャンル:ビジネス

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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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