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「不動産バリューアップシリーズ キックオフ放談会」 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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埼玉(越谷市、春日部市、さいたま市岩槻区、八潮市、三郷市、川口市、草加市等)の貸し倉庫などの情報を提供します。埼玉の貸し倉庫からみた経済、経営、不動産について思うことをつづります。瀧田倉庫産業の社長である瀧田貴夫のブログです。
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「不動産バリューアップシリーズ キックオフ放談会」
「不動産バリューアップシリーズ キックオフ放談会」に参加してきました。

不動産分野で有名なニッセイ基礎研究所の松村徹先生の基調講演は、
「半年前にも放談会を行ったが、半年前より良くなった不動産に関する指標は一つもない。」
との冒頭のコメントからはじまりました。

なお、マクロ経済動向も、「あがったのは完全失業率だけ」とのこと。

分譲マンションの供給量は08年、09年ともに10万戸を割っているとのことです。ということで、
「分譲マンションに関わるビジネスにおいては、マーケットの規模が半分になったとしてビジネスを組み立てる必要があるのではないか」とされていました。

ただし、松村氏は今後の東京のオフィス賃料については悲観的ではなく、
「今が一番安く借りられる時期であろう」
との見解を示されていました。


基調講演の後に、お酒を交えた懇親会があり、その後、パネルディスカッション形式で放談会が行われました。様々な講師の皆様が、ご自身の周りのことについて熱く語られていました。

その中で、ここ数年の不動産バブルを支えた不動産金融の三つの道具について辛口批評も聞かれました。
 ・ノンリコースローン、そんなものなかった。
 ・時価会計、すべて捨て去った。
 ・DCF:インチキだった。

また、私ども不動産ビジネスを行うものの心得も時折出ておりました。

不動産は現場力だ。」「原点に返る必要がある。」

最後に私が気になったキーワードを2つほど。

 ・エスコ(ESCO):省エネルギーの提案などを行う事業
 ・PRE:公的不動産  

最後に、松村徹先生のコラムを一つ紹介します。
日本の不動産を「長期・売り」方針とさせないために
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テーマ:不動産 - ジャンル:ビジネス

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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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