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J-REIT支援へ官民一体化 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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J-REIT支援へ官民一体化
J-REITという不動産を証券化して上場させた投資信託があります。昨年までは、数字も鰻登りで活性化していた市場です。しかし、昨今の不動産市況の低迷で、指数も1/3に暴落している。そして、J-REITを運用する会社などの信用力の低下や不動産市況のさらなる悪化など複合的な要因もあり、低空飛行を続けざるを得ない状況にあります。

そこで、J-REITを国も参画して支えるという仕組みが作られるということです。

しかし、私は、不動産ビジネスというものは、事業を行っている方々に対して、不動産に関わる部分でのサポートをするのが役割だと思います。(上手く説明できませんが、銀行などが金融に関わる部分でサポートをするのと同じようなイメージです。)

ということであれば、不動産だけが振興するということは、いわば実態がないバブルにすぎないのではないかと思います。つまり、本質的に不動産が振興するためには、日本経済が活性化する必要があると思います。

確かに、J-REITの上場が厳しいような事態は回避すべきなのかもしれません。しかしそれだけではなく、もっと本質的な部分での日本経済の活性化支援策をお願いしたいと思っています。

日本は資源の9割以上、食料の6割を輸入に頼っています。そのために日本は稼がなくてはいけません。稼げないならば、資源を消費できず、食料を輸入できなくなります。

では、どうしたらいいか。私は、これから世界へ向けて輸出が可能な産業の支援・振興、そして長期的に見れば人材の育成が大事だと思っております。


※産経新聞より

 ファンド創設は国交省と大手不動産会社などが検討してきた。政投銀や民間金融機関、大手不動産会社などが拠出し、基金は最大5000億円規模を想定。8月中に創設する方向で詰めている。Jリートが資金調達のために発行した投資法人債の償還期限が9月以降に集中するため、Jリート向け融資に慎重な金融機関に代わって、ファンドが借り換え目的の投資法人債(企業の社債に相当)を購入。Jリートの資金繰りを支える。
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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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