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ららぽーと新三郷とショッピングセンター間競争 貸し倉庫 埼玉 瀧田倉庫産業 社長のブログ!
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埼玉(越谷市、春日部市、さいたま市岩槻区、八潮市、三郷市、川口市、草加市等)の貸し倉庫などの情報を提供します。埼玉の貸し倉庫からみた経済、経営、不動産について思うことをつづります。瀧田倉庫産業の社長である瀧田貴夫のブログです。
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ららぽーと新三郷とショッピングセンター間競争
越谷にあるイオンレイクタウンも、もうすぐ一周年を迎えようとしております。

そして、レイクタウンの商圏内に、大きなショッピングセンターが本日オープンしました。IKEAとコストコの間に出来た、ららポート新三郷です。178店舗だそうです。一ヶ月以内には行ってみたいと思ってます。


ところで先週号の日経ビジネスでは、「米国編 次の火薬庫は商業不動産」という記事がありました。

米国カリフォルニア州サクラメントのダウンタウンにあるショッピングセンター「ウェストフィールド」は、東京ドームの1.2倍の面積を誇る大型商業施設だそうです。

150の店舗のうち、営業しているのは6割程度で、あとはブラインドが閉じられてポスターなどが張ってあるとのこと。そして、4~6月期の全米の商業施設空室率は12%と昨年からも上昇基調とのことです。

なお記事では、こういった米国の商業不動産の建設費用などは、CMBS(商業不動産ローン担保証券)へと姿を変えており、その金額が住宅ローン証券化の4000億ドルを越える7000億ドルという多さから、金融機関への大きなダメージになりかねないと警鐘を鳴らしております。


昨年の6月の東洋経済誌の記事にて、日本のショッピングセンターでも郊外型のSCでは淘汰が始まっているといいます。

実際に越谷のイオンレイクタウンでも、この一年で撤退したテナントは10店舗ぐらいはあるのではないでしょうか。(広いイオンのなかで、私が確認しただけで5店舗ぐらいはありますので。)

さらに追い討ちをかけるように、ららぽーと新三郷の新規開店・・・・。ショッピングセンター間競争がさらにさらに進んでいくでしょう・・・。

イオングループも、ららぽーとを経営する三井不動産も、この個人消費の低迷には頭が痛いかもしれません・・・。


私も、空き倉庫、空き工場がなくなり、日本経済がうまく回っていくことが、弊社の仕事だと思っておりますので、頑張っていきます!
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埼玉県越谷市を中心に、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、さいたま市、岩槻区、川口市、春日部市など、埼玉県東部の貸し倉庫、貸工場、貸店舗など事業用不動産のテナント誘致、プロパティマネジメント(賃貸管理)、コンバージョン、バリューアップ、不動産仲介などを行っている埼玉の貸し倉庫 瀧田倉庫産業株式会社にて代表取締役を務めております。

所有資格:中小企業診断士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランナーなど



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