弊社は、貸し倉庫など事業用不動産を専門にしておりますが、個人用のマンションなどの不動産市況も気になります。というのは、日本のマンションだけでなく、現在、世界的な不動産市場の動向が、景気、ひいては日本の不動産市況、貸し倉庫や貸し工場などの市況にも影響を与えてきますので、様々な方面の情報をチェックせざるを得ないからです。そのあたりは、アメリカのサブプライムローンの影響が、日本の株式市場や不動産投資信託市場にもよろしくない影響を与えているので、おわかりかと思います。

ここ数年、日本では大量のマンションの供給がありました。都心付近から始まり、ここ１，２年は埼玉など郊外へ向かっていました。

弊社の所在地である越谷でも、あそこも、ここもという感じで、どんどん大規模マンションが建っています。昨日、足立区方面に行く途中に裏道として通った谷塚付近にも、いつのまにやら大規模マンションが出来ていて、すでに住んでいるみたいでした。まさにマンションブームといった感じです。

ところが、今年に入ってから販売した物件の売れ行きはあまり良くないみたい、つまり、売れ残っているみたいなのです。

北越谷の先の方に出来た大規模マンションも、
越谷駅と越谷市役所の間にあるタワーマンションも、
昨日の谷塚の方のマンションも、
まだモデルルームがあり、「実際のお部屋をご覧いただけます！」ってことになっています。つまり、売れ残りがあるのです。今後の展開、要チェックですね。

リクルートの発行しているマンションズという無料の情報誌をみるとまだまだ、関東一円でマンションの供給がつづきそうですな。


ちなみに、アンビシャスさんというマンションデベロッパーさんに弊社で募集していた店舗物件をお借りいただきました。モデルルームになさるとのこと。ぜひぜひ即日完売して欲しいですね！

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